Achterweg ZZ 8 te Abbenbroek
Ruime 6-kamer dwarskap-eengezinswoning zoekt nieuwe bewoners! Geniet o.a. van de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en een diepe, zonnige achtertuin. Grotendeels gemoderniseerd, deze woning biedt volop ruimte en comfort. Kom snel kijken en laat je verrassen!
Deze bijzondere woning onderscheidt zich door zijn opvallende gevel en dwarskap. Met een diepe, zonnige achtertuin, een aanbouw aan de achterzijde, een nieuwe badkamer en een moderne uitstraling is deze woning een echte blikvanger. Gelegen in het gezellige en landelijk gelegen dorp Abbenbroek in een rustige straat en op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een dorpshuis, basisschool en een supermarkt. Ook het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen.
Begane grond: Voortuin met sierbestrating, entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje (2023). Deur naar de woonkeuken en woonkamer. Woonkeuken aan de voorzijde in U-opstelling, welke is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak onder het raam, heteluchtoven, een XL 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en close-in-boiler. Tevens is hier ruimte voor de eetkamertafel en de open trap naar de 1e verdieping. Een level lager ligt de heerlijk ruime en tuingerichte zitkamer (ruim 40m²), welke aan de achterzijde is vergroot d.m.v. een uitbouw. Een extra brede schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer in visgraatmotief. De achtertuin is -ondanks de uitbouw- ruim 17 meter diep en ligt heerlijk zonnig op het zuiden.
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers. Nieuwe, geheel betegelde badkamer met ruime instapdouche, een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden.
2e Verdieping: Overloop, berging met opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Calanta 40c, 2010) en de wasapparatuur. Voorslaapkamer en achterslaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• rustige ligging, supermarkt, basisschool, recreatiegebied Bernisse om de hoek
• 5 slaapkamers, zonnige ligging
• De woning is grotendeels v.v. moderne laminaatvloeren en gestuukte wanden
• energielabel C (nadien zijn de zonnepanelen geplaatst)
• 12 zonnepanelen (huur, overname contract)
• oplevering uiterlijk 1 maart 2025 (eerder in overleg)
Algemeen:
• perceel grootte 183m²
• eigen grond
• bouwjaar 1980
• woonoppervlakte ca. 142m²
• inhoud ca. 502m³
• kadastraal bekend gem. Abbenbroek, sectie A, nummer 2746, groot 183 ca.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
