Burghtweg 12 te Heenvliet
Mooie hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin op 193m² eigen grond op een centrale en rustige plek in het dorp.
Voor starters of een jong gezin is dit de ideale woning! Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om uit te breiden, biedt deze woning volop ruimte en toekomstperspectief. Geniet van comfort en groeimogelijkheden in een rustige en kindvriendelijke buurt. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw boodschappencentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool, een medisch centrum en diverse jaarlijkse evenementen.
Begane grond: Strak aangelegde voortuin, via de zijtuin middels een afsluitbare poort kom je in de achtertuin, entree van de woning, hal met tegelvloer, meterkast met automaten, trapopgang, trapkast en een modern toilet. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 22m²) met een handige verdeling woon-, eetkamer, laminaatvloer en zonnescreen aan de voorzijde. Halfopen keuken in hoekopstelling met kersen fronten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukendeur bereik je de ruime en heerlijke tuin, die grotendeels is voorzien van terrastegels, een stenen berging en een achterom. Ook kun je via de zijtuin naar de voorkant van het huis. Door de extra breedte van de tuin is er altijd een plekje in de schaduw of de zon te vinden waar je heerlijk kunt zitten. Aan de achterzijde is een zonwering over de volle breedte.
1e Verdieping: Overloop met airco (deze koelt/verwarmt de hele verdieping), voorslaapkamer en 2 achterslaapkamer. Keurige badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer.
2e Verdieping: Deze is reeds bereikbaar met een vaste trap, zolderruimte met opstelplaats voor CV ketel (heteluchtverwarming), wasapparatuur en dakramen. Middels een nokverhoging is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
• centrale ligging in het dorp nabij school, kinderdagverblijf en andere voorzieningen;
• 3 slaapkamers; vaste trap naar zolder
• heerlijke zonnige tuin, extra breed en mooi aangelegd
• heteluchtverwarming; geen radiatoren
• glasvezel ready
• kozijnen grotendeels hardhout; kunststof entree en voordeur
• oplevering begin december 2024
Algemeen:
• perceelsgrootte 193m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1967
• woonoppervlakte ca. 80m²
• inhoud ca. 295m³
• kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3526, groot 193 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
