Instapklare hoekwoning, welke tot in de puntjes is afgewerkt! Met 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen, airco en een heerlijk zonnige tuin is dit dé ideale eengezinswoning.
Deze hoekwoning met een heerlijke diepe achtertuin is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Kooistee met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is geheel gemoderniseerd wat zorgt voor een heerlijk wooncomfort. Zo is de woning o.a. voorzien van airconditioning en een moderne badkamer en keuken. Voorzieningen waaronder scholen, sportclubs en speelvelden liggen in de directe omgeving.
Begane grond: Entree van de woning, ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. Vanuit de hal toegang naar woonkamer en de berging aan de voorzijde.
De lichte woonkamer heeft een speelse ruimtelijkheid door de verhoging in het plafond, de pui met openslaande tuindeuren en de grote raampartijen. Daarnaast zorgt de sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid. Bovendien is de vloer afgewerkt met een mooie pvc vloer mét vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De nieuwe keuken uit 2022 is gesitueerd in hoekopstelling en is v.v. greeploze fronten, een spoelbak onder het raam met een Quooker, een luxe kookplaat met Bora afzuigsysteem, een nieuwe combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een smaakvol werkblad in marmerlook maakt het geheel af. Het raam is v.v. elektrisch bedienbaar zonnescreen. De berging aan de voorzijde is keurig afgewerkt en multifunctioneel, in de berging is tevens een extra koelkast, vriezer en combimagnetron te vinden.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens v.v. airconditioning. De moderne badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel met wastafel.
2e Verdieping: Deze ruimte is verdeeld in een slaapkamer en wasruimte en dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde kun je optimaal gebruik maken van deze etage. De slaapkamer heeft een kamerbrede vaste kastenwand met spiegels en deze geeft tevens toegang tot de ruime berging. De wasruimte biedt plaats voor de wasapparatuur en tevens hangt hier de CV ketel (Intergas, 2015).
De diepe tuin (afm. ca. 13,5 x 6,50) is aan de achterzijde gelegen aan het water. Verder is de tuin v.v. sierbestrating en vaste plantenborders, er is een buitenkraan, elektra en een extra schuur met overkapping waardoor je ook als het regent nog heerlijk buiten kunt zitten. Een groot pluspunt van de tuin is een afsluitbare achterom via de zijkant van de woning.
Bijzonderheden:
• 4 ruime slaapkamers
• zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd
• diepe achtertuin met achterom en gelegen aan het water
• moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een elektrisch bedienbaar zonnescreen
• vloerverwarming op de begane grond
• geïsoleerde buitenmuur en vloer
• airconditioning met koude/warme lucht
• hardhouten kozijnen met dubbel glas
• sfeervolle houtkachel in de woonkamer
• 12 zonnepanelen
• oplevering vanaf ca. half december 2024
Algemeen:
• perceelgrootte 199m²
• eigengrond
• bouwjaar 1980
• woonoppervlakte 115m²
• inhoud ca. 407m³
• kadastraal gemeente Hellevoetsluis, sectie G, nummer 3162, groot 199ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
