Nieuwe Wetering 187 te Hoogvliet - Tussenwater
Ruime en goed onderhouden tussenwoning met prachtig vrij uitzicht in de geliefde wijk “Tussenwater” in Hoogvliet.
Deze woning is voorzien van een open keuken en een woonkamer aan de voorzijde met heerlijk vrij uitzicht, de woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Tussenwater’. Vanuit de woonkamer kijk je uit over openbaar groen en de singel. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder metrostation Tussenwater, diverse scholen en winkels.
Begane grond: Recent aangelegde nette voortuin. Entree, hal met meterkast (2024). Woonkamer aan de voorzijde en open keuken geplaatst in wandopstelling. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, 5-pits keramische kookplaat met 7 kookzones, koel-vries combinatie en vaatwasser. De woonkamer is v.v. een nette plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht op openbaar groen en de singel.
De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van drainage slangen welke zijn aangesloten op het riool. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Tevens is er een zonwering aanwezig aan de voorzijde en is de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en radiator. Door de ruime hal bestaat er de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een een vaste kast en elektrische bedienbare rolluiken. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping: Slaapkamer voorzien van een dakraam waardoor er veel licht binnenkomt. De kamer is v.v. knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. Wasruimte tevens met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
• gelegen in de kindvriendelijke wijk “Tussenwater” met prachtig uitzicht
• nieuwe CV ketel, Vaillant (2024)
• kunststof kozijnen en HR++ glas (m.u.v. achterzijde beneden)
• nieuwe moderne trapbekleding met RVS trapleuning
• zeer goed onderhouden
• nieuwe groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2024)
• voorzien van rolluiken (bovenverdieping voorzijde + achterkant beneden)
• energielabel A
• oplevering per maart 2025
Algemeen:
• perceelgrootte 137 m²
• erfpacht, afgekocht tot en met 2045
• bouwjaar ca. 1996
• woonoppervlakte ca. 111 m²
• inhoud ca. 393 m³
• kadastraal bekend gem. Hoogvliet, sectie B, nummer 2707.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
