Blaakse Wetering 105 te Poortugaal - Valckesteijn
Deze eengezinswoning ligt op één van de mooiste plekjes van de wijk Valckesteyn! Deze energiezuinige tussenwoning beschikt over 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.
Gelegen in een leuke straat tegenover villa's langs het Valckesteynse Bos (Staatsbosbeheer), biedt deze woning een ideale leefomgeving. De ruim opgezette wijk Valckesteyn heeft diverse speeltuintjes, ruime parkeergelegenheid en ligt centraal op loopafstand van openbaar vervoer zoals bus en metro. In de directe nabijheid zijn winkels, scholen en uitvalswegen zoals de Groene Kruisweg en de A15. Bovendien wandel je zo het Valckesteynse Bos in!
Begane grond: Met terrastegels betegelde voortuin, entree met een fraaie luifel boven de voordeur, hal met een schuifwandkast (handig voor jassen en schoenen), meterkast (glasvezelkabel) en trapopgang naar de verdieping. Deels betegeld toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte en een extra brede schuifpui naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keukeninrichting is geplaatst onder het raam en is uitgevoerd met houtkleurige fronten met een kunststof aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een vaatwasser. Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 12,50 mtr.) met terrastegels, een stukje gras, een ruime stenen berging en achterom. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.
1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers. Voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, welke zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel, alsmede een 2e toilet.
2e verdieping: Voorzolder met Velux dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel (Atag, 2014), mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is hier extra bergruimte. 4e Slaapkamer met hoogslaper en zowel aan de voor- en achterzijde een Velux dakraam. De vloer is voorzien van laminaat. Achter de knieschotten beschikt u over veel extra bergruimte.
Bijzonderheden:
• mooie ligging
• 4 slaapkamers
• zonnige achtertuin op het zuiden met een stenen berging
• 10 zonnepanelen; Energielabel A
• ruime parkeergelegenheid in de straat
• op loopafstand van een basisschool, metrostation en het Valckesteynse Bos
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 143m²
• eigen grond
• bouwjaar 1999
• woonoppervlakte ca. 117m²
• inhoud ca. 410m³
• kadastraal bekend gem. Poortugaal, sectie A, nummer 2733, groot 143ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
