Duprepad 11 te Spijkenisse – Vogelenzang
Aantrekkelijke eengezinswoning van de 1e eigenaren met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de voorzijde met voldoende parkeerruimte.
In een rustige en ruim opgezette omgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning biedt alles wat je nodig hebt: 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en bovendien 10 zonnepanelen voor duurzame energie. Een ideale plek om comfortabel en zorgeloos te wonen! Gelegen op een prettige woonlocatie op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek e.d.), park Vogelenzang, natuur/poldergebied en dichtbij basisschool de Vogelenzang en Partou Flierefluiters (kinderopvang).
Begane grond: Bestrate voortuin met terrastegels, entree met een luifel, hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer (opp. ca. 25m²) welke is gesitueerd aan de tuinzijde. Tevens is er een fijne trapkast voor voorraad. Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling (verhoogd werkblad) met bovenkastjes, spoelbak onder het raam, een kookplaat met 4 gaspitten, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten is het heerlijk genieten van de zon en de tuin is voorzien van een zonneterras met terrastegels, kleine plantenborders, een ruime stenen berging en een achterom. Verder is er aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, te weten een voorslaapkamer als hoofdslaapkamer en 2 achterslaapkamers. De moderne badkamer biedt veel comfort en is v.v. een XL douchecabine, badkamermeubel met wastafel, zijkast en spiegelkastje en natuurlijk een 2e toilet.
2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster aan de achterzijde, bergvliering, opstelplaats van de CV combiketel (Vaillant VHR 30/36, 2024) en aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er een slaapkamer met verwarming en een Velux dakvenster aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
• rustige ligging in de wijk
• zonnige achtertuin op het zuidwesten
• 10 zonnepanelen (2019 - 260.4W nominaal vermogen)
• mogelijkheid tot uitbreiding met een aanbouw of dakkapellen
• nieuwe CV ketel uit 2024
• energielabel B
• bodemisolatie in de kruipruimte met EPS++parels (na het verstrekken van energielabel B laten aanbrengen)
• 3 nieuwe (2024) Velux dakvensters
• ruime opbergmogelijkheden in de 3 slaapkamers achterzijde d.m.v. schotten.
• rechterzijde van de tuin, nieuwe schutting en tuindeur met slot (2024)
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelgrootte 128m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1984
• woonoppervlakte ca. 99m²
• inhoud ca. 344m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie L, nummer 627, groot ca 128m².
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
