Griendwerker 11 te Spijkenisse - Gildenwijk
Aantrekkelijke eengezinswoning met kunststof kozijnen, een luxe badkamer, 4 slaapkamers en alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.
Deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 royale slaapkamers ligt aan een autovrije straat op loopafstand van het Centrum van Spijkenisse. Woont u graag rustig maar op loopafstand van alle voorzieningen, zoals bv het Spijkenisse Medisch Centrum, de Metro en winkels, dan bent u hier zeker aan het goede adres.
Begane grond: Bestraatte voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 25m²) met tuindeur naar de achtertuin. Open keuken met een inbouwkeuken in U-opstelling, welke is voorzien van een composiet werkblad, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (2019), vriezer en vaatwasser (2020). De gehele begane grond is v.v. een mooie plavuizenvloer met een 4-groeps vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar (ca. 12 meter diep) met zonneterras met terrastegels, kunstgras, borderbakken, een stenen berging (met eigen groepenkastje) en achterom.
1e Verdieping: Overloop, berging met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas Extreme 36 CW5, 2022), moderne en vergrote badkamer met infrarood verwarming, elektrische vloerverwarming, hoekligbad met whirlpool, dubbele instapdouche (2x regendouche), badkamermeubel met 2 wastafels, bidet en een 2e toilet. Er zijn aan de achterzijde 2 slaapkamers (afm. resp. ca. 2,93x4,10 en 2,20x3,20). De hal en de slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers (afm. resp. 3,10x2,95 en 4,10x2,20), waarvan één slaapkamer met toegang naar het balkon en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Tevens is hier een wastafel met warm- en koud stromend water aanwezig. De hal en de slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• aantrekkelijke eengezinswoning op een centrale plek, op loopafstand van de Metro, Spijkenisse Medisch Centrum en de winkels in het Centrum van Spijkenisse
• kunststof kozijnen met HR++ glas
• 4 slaapkamers
• Tonzon vloerisolatie (2020)
• gevels gereinigd in 2023
• dakbedekking op het platte gedeelte recent vervangen
• zonnige achtertuin met berging en achterom
• oplevering bij voorkeur 1 augustus 2024
Algemeen:
• perceel grootte 122m²
• eigen grond
• bouwjaar 1980
• woonoppervlakte ca. 97m²
• inhoud ca. 343m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 4247, groot 122 ca.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
