Haya van Someren Downerpad 35 te Spijkenisse-Maaswijk
Instapklare eengezinswoning in Maaswijk met een dakkapel op de 1e verdieping, een nieuwe badkamer uit 2023 en de achtertuin op het zuiden.
Deze fraai onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een autovrij pad in de geliefde wijk Maaswijk, biedt een moderne keuken, een vernieuwd toilet, een dakkapel op de eerste verdieping en een luxe nieuwe badkamer uit 2023. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het park, winkelcentrum Maaswijk, scholen en openbaar vervoer.
Begane grond: Voortuin met sierbestrating, ruime entree/hal, meterkast (vernieuwd met 10 groepen), toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer (afm. ca. 32m²) met trapkast en aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De luxe inbouwkeuken uit 2019 is gesitueerd aan de voorzijde en staat in hoekopstelling met een extra wandblok, Verder diverse inbouwapparatuur, zoals een XL kookplaat, een schuine design afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, een kraan met kookwaterfunctie, close in boiler en plintverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. De zonnige achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is v.v. terrastegels met zonneterras, een stenen berging en achterom. Verder is aan beide zijden van de tuin een solide schutting aanwezig.
1e Verdieping: Overloop, nieuwe badkamer (2023) met dakraam, ligbad, instapdouche, badkamermeubel met 2x wastafel en een 2e toilet. Voorslaapkamer met een vaste schuifwandkast en 2 achterslaapkamers, beiden met dakkapel. Deze verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.
2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster, opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit, 2007) en de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
• instapklare eengezinswoning
• nieuwe badkamer uit 2023
• dakkapel op de 1e verdieping
• achtertuin op het zuiden
• mogelijkheid voor realiseren van een extra kamer op de 2e verdieping
• Energielabel C
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceel grootte 119m²
• eigen grond
• bouwjaar 1989
• woonoppervlakte ca. 97m²
• inhoud ca. 342m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4312, groot 119 ca.
Disclaimer:
Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en evt. de niet-zelf bewoningsclausule.
Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
