Jacob van Ruijsdealpad 1 Spijkenisse
Aantrekkelijke hoekwoning met 4 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin met een overkapping in een mooi gedeelte van de wijk Schiekamp.
Deze hoekwoning is gelegen in de rustige en groene wijk Schiekamp aan een autovrij pad op een mooie centrale locatie. De ruime zijtuin biedt de mogelijkheid om uit te breiden d.m.v. een uitbouw woonkamer of keuken. Goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de buurt, zoals bv. winkelcentrum ‘t Plateau. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A15 op slechts 2 minuten rijden.
Begane grond: Beschutte voortuin met doorloop naar de zijtuin, entree van de woning, keurige hal met trapkast, meterkast met automaten, trapopgang, modern toilet. Royale doorzonwoonkamer (ca. 25m²) met veel lichtinval, mede door het zijraam. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang naar de tuin. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd in hoek- en wandopstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hal en woonkamer zijn v.v. een moderne doorlopende laminaatvloer; de keuken heeft een tegelvloer. Zonwering aan de achterzijde.
Het is heerlijk toeven in de zonnige achtertuin met terrastegels, een zonneterras en een gezellige overkapping. Verder beschikt de woning over een riante zijtuin en een gemetselde garage van ca. 5,75 x 3,55 meter, ideaal geschikt als hobbyruimte of voor het stallen van motorfietsen of een hobbyauto.
1e Verdieping: Overloop, berging, voorslaapkamer, twee achterslaapkamers (de kastenwand in de ouderslaapkamer is op maat gemaakt en ter overname). Moderne badkamer (2018) met douchecabine en een mooi badkamermeubel met wastafel. Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is v.v. een moderne doorlopende laminaatvloer.
2e Verdieping: Vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha Avanta, 2011, onderhoud uitgevoerd in 2024). Ruime zolderslaapkamer met aan de achterzijde een extra brede dakkapel, een mooie laminaatvloer en verwarming.
Bijzonderheden:
• aantrekkelijk gelegen hoekwoning met garage
• ruime garage, ideaal voor motorrijders met motoren of hobbyruimte
• 4 slaapkamers
• vaste trap naar de 2e verdieping, dakkapel over vrijwel de volle breedte
• dakbedekking garage in 2022 vernieuwd
• zonnige voor-, zij-, en achtertuin op het zuidwesten
• de woning is deels v.v. kunststof kozijnen
• oplevering ca. Q2/Q3 2025
Algemeen:
• perceelgrootte 186m²
• eigen grond
• bouwjaar 1964
• woonoppervlakte ca. 80m²
• inhoud ca. 347m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 2411, groot 186ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
