Johanna Engwirda-Agricolastraat 27 te Spijkenisse-Maaswijk
Zo’n mooie instapklare woning kom je niet vaak tegen. Spullen neerzetten en genieten van de luxe! In de populaire en kindvriendelijke Maaswijk ligt deze 3-onder-1-kapwoning met moderne keuken met kookeiland. 10 Zonnepanelen uit 2024; energielabel A.
Laat je verrassen door de indeling en prefecte afwerking in deze prachtige woning, welke o.a. beschikt over een eigen parkeerplaats, een luxe inbouwkeuken met kookeiland, een prachtige badkamer en 3 ruime slaapkamers met een splinternieuwe dakkapel. De woning is gelegen in het populaire Maaswijk-West dat wordt gekenmerkt door een mix van eengezinswoningen, appartementen en diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en een speeltuin voor de deur! Kortom, een ideale omgeving om hier samen te gaan wonen of een gezin te stichten.
Begane grond: Entree, hal met een vaste (spiegel)schuifwandkast met garderobe en de meterkast (nieuw), luxe toilet v.v. fontein en bidetsproeier, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer en de luxe open keuken met kookeiland. De keuken heeft een marmerlook werkblad en is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, een combi-oven (oven/magnetron), koffiezetapparaat en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2019. Tevens biedt de keuken toegang tot de heerlijke tuin over de volle breedte van de woning. Deze is zonnig gelegen en voorzien van terrastegels, een eigen parkeerplaats en een houten berging. De vergrote woonkamer is 10 meter breed en heeft veel lichtinval door de raampartijen over de volle breedte van de woning. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van een mooie plavuis met vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e Verdieping: Overloop met 2x vaste kastruimte, toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uit 2019 v.v. een prachtige wand en vloertegel, een instapdouche, badkamermeubel met wastafel, een design radiator en een tweede toilet met bidetsproeier. Deze verdieping is v.v. recent gelegde PVC kliktegels.
2e Verdieping: Voorzolder met keurig weggewerkte wasapparatuur en CV ketel (Remeha). Recent is hier een 3e slaapkamer gerealiseerd met een nieuw geplaatste dakkapel uit april 2024. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC kliktegels (2024). Zeer mooie afwerking.
Bijzonderheden:
• gelegen in de populaire wijk Maaswijk
• unieke 3-onder-1-kapwoning
• kozijnen vernieuwd (woonkamer 2018, slaapkamers 2022, Velux ramen 2023, dakkapel april 2024)
• energielabel A; 10 zonnepanelen uit 2024
• luxe keuken met kookeiland
• nieuw tapijt op de trappen
• moderne badkamer uit 2019
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelgrootte 136 m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1989
• woonoppervlakte ca. 105 m²
• inhoud ca. 372 m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4507, groot ca. 136 m²
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
