M. van Nispenstraat 12 te Spijkenisse - Rietvelden
Instapklare woning met garage, een prachtige nieuwe badkamer, een nieuwe keuken, zonnepanelen en een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping gelegen in de geliefde wijk ‘De Rietvelden’ in Spijkenisse.
Deze bijzondere woning, destijds genomineerd voor de architectuurprijs, ligt op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en zeer centraal gelegen t.a.v. uitvalswegen. De woning is instapklaar en heeft de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en heeft een ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 42m². U zult verbaasd zijn over de afwerking en de ruimte die deze woning te bieden heeft.
Begane grond: Entree, voorportaal, hal, meterkast (in 2021 vernieuwd), nieuw toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang naar de garage aan de voorzijde (afm. 3,00 x 5,50). Royale tuingerichte woonkamer (ca. 42m²) met een strakke gashaard en een fraaie hardhouten parketvloer. Verder een schuifpui met daarnaast een breed raam wat zorgt voor veel lichtinval. Nieuwe (2022) open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling (witte greeploze fronten met een composiet werkblad) met inductiekookplaat, schuine afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. Deze verdieping is geheel v.v. een smaakvolle lichteiken parketvloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar met zonneterras, drainagesysteem, mooie borders en een houten tuinhuis met gecombineerde overkapping zodat je ook wanneer het regent nog heerlijk buiten kunt genieten. Bovendien is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
1e Verdieping: Overloop met aansluitend de open slaapkamer met 3,30 mtr. hoog plafond, aparte ruimte met CV combiketel (Vaillant, 2008), mechanische vent. unit en opstelplaats voor de wasapparatuur. Voorslaapkamer (afm. ca. 3,80x3,65), riante ouderslaapkamer (afm. ca. 7,00x3,70) met schuifpui naar Frans balkon en rolluiken. Nieuwe en vergrote badkamer met designradiator, vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel met 2 stenen designwastafels, 2 kranen en een luxe spiegel met verlichting. Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en wasruimte) is v.v. een mooie parketvloer in visgraatmotief.
Bijzonderheden:
• moderne en instapklare woning met garage
• mooi aangelegde tuin op het zuiden met berging en overkapping
• nieuwe en vergrote badkamer uit 2021
• nieuwe inbouwkeuken uit 2022
• energielabel B (opgemaakt vóór de zonnepanelen)
• oplevering eind 2024/begin 2025 (uiterlijk 01-02-2025)
Algemeen:
• perceelgrootte 182m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1998
• woonoppervlakte ca. 149m²
• inhoud ca. 585m²
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5721, groot 182 ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
