Molenpad 5 te Spijkenisse - Centrum
Instapklaar! Echt een parel van een vrijstaande woning. Recent geheel gemoderniseerd; tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen én parkeren op eigen erf met laadpaal.
Op een beschutte plek aan de rand van het centrum ligt de vrijstaande woning op een perceel van bijna 400m². Recent geheel gemoderniseerd met bv een nieuwe vloer met vloerverwarming, een inbouwkeuken en een nieuwe badkamer. Op loopafstand van het centrum met winkels en ook de Metro, het busstation en het Medisch Centrum Spijkenisse binnen handbereik.
Begane grond: Riante voortuin met parkeren op eigen erf, entree van de woning, hal, trapopgang en toegang naar de woonkamer met een oppervlakte van ca. 30m². De woonkamer is v.v. airco en heeft mooie lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde die doorlopen tot op de vloer. Vanuit de hal is ook toegang naar de keuken. Deze staat in hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad, een 6-pits fornuis met een XL oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met toiletruimte, meterkast (met automaten) en tevens toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden, welke is voorzien van gezellige zitjes, veel groen, een gasebo en een ruime berging.
De begane grond is geheel v.v. een mooie lichte PCV tegelvloer met vloerverwarming, gespachtelde en nieuw gestuukte wanden.
1e Verdieping: Lichte overloop met Velux dakvenster, voorslaapkamer met vaste kastruimte en een ruime achterslaapkamer, welke is v.v. rolluiken. De overloop en de slaapkamers zijn v.v. een lichte laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn v.v. airco. Moderne badkamer met instapdouche, wastafel en een 2e toilet. Tevens is de badkamer v.v. een Velux dakraam.
Bijzonderheden:
• ligging aan de rand van het centrum van Spijkenisse
• recent geheel gemoderniseerd
• zonnige tuin
• gehele woning v.v. (deels nieuwe) hardhouten kozijnen met dubbel glas en spouwmuurisolatie
• 2 slaapkamers
• airco in de woonkamer en beide slaapkamers
• de benedenverdieping is v.v. een nieuwe geïsoleerde vloer
• 9 zonnepanelen
• eigen laadpaal
• oplevering ca. 01 februari 2025
Algemeen:
• perceel grootte 392m²
• eigen grond
• bouwjaar 1954
• woonoppervlakte ca. 87m²
• inhoud ca. 323m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 392, groot 392ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van
de meting.
