Rederijkade 107 te Spijkenisse Haven
Terug in verkoop!! Een unieke kans als je nog een nieuwbouwwoning wilt bemachtigen in het gewilde Spijkenisse-Haven. In Haven deelplan Rederij is deze eengezinswoning met 150m² woonoppervlakte, de tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats weer in de verkoop!
De aangeboden woning is een zgn. kadewoning met aanbouw en ligt aan het autovrij gedeelte pal aan de haven. Destijds werd deze woning als één van de eerste woningen verkocht i.v.m. de gunstige ligging. De woning wordt min of meer als casco opgeleverd zonder keuken, toilet en badkamer. Er zijn wel voorbereidingen getroffen voor bv. een extra grote badkamer en er zijn voor ruim € 60.000,-- aan opties gekozen. Ook is het energiesysteem Next NRG afgekocht (eigendom) en heeft deze woning ankerloze spouwmuren, dus maximaal comfort en maximale privacy.
Begane grond: entree, hal, meterkast, berging met het warmwater buffervat (240ltr.), toiletruimte (casco), trapopgang, riante -d.m.v. een uitbouw van 2,40mtr vergrote- woonkamer met een oppervlakte van ca. 35m², trapkast, open keuken aan de voorzijde, waarvan de aansluiting reeds aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is .v. houten berging. Op het achtergelegen plein is een eigen parkeerplaats aanwezig.
1e Verdieping: Overloop, 2 achterslaapkamers, waarvan de master-bedroom de voorbereiding heeft voor een walk-in closet. De badkamer is vergroot en voorbereid voor een vrijstaand ligbad, een sauna, een inloopdouche met sunshower en een 2e toilet.
2e Verdieping: Overloop, hier is de verdeling gemaakt om 3 slaapkamers te kunnen realiseren. Aparte opstelruime voor de technische apparatuur, waaronder ook de wasapparatuur.
Gekozen (belangrijkste) opties:
• aanbouw 2,40mtr achterzijde
• verlengde hal met trapkast in de woonkamer
• vergroot buffervat van 240 liter
• casco oplevering keuken, badkamer en toilet (aansluitingen wel aanwezig)
• walk in closet in de master-bedroom
• vergrote badkamer
• 2 onbenoemde ruimtes en extra slaapkamer op de 2e verdieping. De 2 onbenoemde ruimtes kunnen als slaapkamer worden gebruikt.
• buitenkraan achterzijde
• slimme deurbel met videosysteem
• diverse opties m.b.t. elektra en wandcontactdozen
• inclusief Next NRG pakket (zonnepanelen, warmtepomp, douche-warmteterugwinning, warmwateropslag, vloerverwarming- en koeling, balansventilatie, etc.)
• ankerloze spouwmuren
• de volledige meerwerklijst is bij ons beschikbaar ter inzage
Bijzonderheden:
• bouwnummer 88
• de woning is nog in aanbouw en wordt opgeleverd na de oplevering aan de huidige eigenaar (verwachting Q1 2025)
• voordeel van nieuwbouw, maar niet de lange wachttijd
• bezichtiging mogelijk
• projectnotaris van toepassing; Kammeraad & Strijk te Spijkenisse
• oplevering ca. Q1 2025
