Schoener 20 te Spijkenisse – Haven
Unieke kans! Een echt prachtige woning mét uitbouw woonkamer en de tuin op het zuidwesten in de wijk Haven! Deze woning heeft verder een eigen parkeerplaats en een Energielabel A++++. Bouwjaar 2023.
Deze mooie woning ligt heerlijk rustig in de nieuwe wijk “De Haven”. Deze instapklare, royale en nagenoeg nieuwe woning heeft een uitbouw woonkamer, een dakkapel aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats én een mooi aangelegde achtertuin met een zonneterras. Vanaf de woning loop je zo naar het Centrum, het uitgestrekte park langs de Oude Maas of naar de sfeervolle haven.
Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast met automatengroepen, toilet met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de tuingerichte woonkamer (opp. ca. 45m²) met een aanbouw van 2,40mtr en een schuifpui over de volle breedte van de woonkamer. Verder is er in de woonkamer een vaste bergkast te vinden. Open keuken aan de voorzijde in hoek- én wandopstelling met een kookeiland en zitplaatsen, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, een quooker en een koel/vriescombinatie. Vrijwel de gehele begane grond van de woning is v.v. een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming. Verder is er een heerlijk zonnige achtertuin met een zonneterras van tegels, een aparte berging en een achterom, waar de eigen parkeerplaats direct achter ligt.
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers. Strakke badkamer met een instapdouche, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en bovenkastje, elektrische handdoekradiator en een 2e toilet. Verder is deze verdieping afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming.
2e Verdieping: Behoorlijk ruime zolderverdieping, welke nu in gebruik is als slaap en werkkamer, maar waar met gemak zelfs 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, de WTW installatie en de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
• mooi gelegen in de nieuwe wijk Haven, op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en tal van voorzieningen langs ‘De Dijk’
• deze woning onderscheidt zich door de perfecte afwerking, de uitbouw woonkamer (2,40mtr) en een dakkapel aan de voorzijde
• een lucht-water warmtepomp met vloerverwarming (vloerkoeling is optioneel)
• akoestische panelen achter TV en in de hal
• zonnige tuin op het zuidwesten
• energielabel A++++
• 17 zonnepanelen; vloerverwarming op alle verdiepingen
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelgrootte 129m² en 11m²
• eigen grond
• bouwjaar 2023
• woonoppervlakte ca. 145m²
• inhoud ca. 514m³
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 3645, groot 129ca.
• kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 3632, groot 11ca. (parkeerplaats)
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
