Sientje Mesdag-van Houtenstraat 129 te Spijkenisse Maaswijk
Laat je verrassen door deze ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin, een extra grote garage (ca. 24m²) en een dakterras. 17 Zonnepanelen en energielabel A.
Ruime hoek-eengezinswoning gelegen op een mooie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’ in Spijkenisse. De woning beschikt over een rechte geveloptrek, waardoor alle kamers en de badkamer maximaal benut worden. De woning is gelegen op loopafstand van onder andere het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang, het recreatiepark ‘De Uitwaayer’ en meerdere sportvelden.
Begane grond: Overdekte entree aan de zijkant van de woning (met Ring deurbel), hal met toilet v.v. fonteintje, nieuwe meterkast (2023) en speelse ronde trapopgang. Tuingerichte en heerlijk lichte woonkamer met een oppervlakte van ruim 30m² met gashaard (Jongeneel), schuifpui en een extra raam in de zijgevel. De gehele verdieping is voorzien van een keramisch houten vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is tevens als hoofdverwarming bedoeld en dus altijd comfortabele warmte. De luxe keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, een combi-oven/magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De lichte woonkamer geeft toegang tot de heerlijke brede zonnige achtertuin met aan de achterzijde de garage. Deze garage is extra groot (ca. 6,00x4,00) en voorzien van een Wallbox en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (garagedeurmotor 2024) met aan de andere zijde een deur naar de tuin. De achtertuin is extra breed en voorzien van een ruim terras, waardoor er tot laat op de dag een plekje in de zon te vinden is.
1e Verdieping: Overloop met een fraaie kastenwand, totaal 3 slaapkamers, waarvan een voorslaapkamer en 2 achterslaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat/houten vloer. De mooie en lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, 2e toilet, douche met glazen wand, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en design handdoekradiator. De PVC vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Open zolderruimte met vaste kastenwand en toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De zolder is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over een airco (Mitsubishi 2023) en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel (Atag, 2010).
Bijzonderheden:
• gelegen in de geliefde wijk ‘Maaswijk’
• extra ruime garage met Wallbox voor elektrische auto met load balancing
• 17 zonnepanelen uit 2022 (elk paneel met een eigen omvormer)
• airconditioning 2e verdieping
• alarminstallatie in woning én garage
• reepje grond aan de zijkant bij de entree is in gebruik van de gemeente
• oplevering 2e kwartaal 2025
Algemeen:
• perceelgrootte 185m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1996
• woonoppervlakte ca. 136m²
• inhoud ca. 486m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1612, groot 185ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
