Visserskreek 56 te Spijkenisse
Prachtig uitzicht! Wat een ligging heeft deze 5-kamer eengezinswoning….
Gelegen aan de singel en geheel vrij uitzicht over het polderlandschap richting Simonshaven. Energielabel A.
Ben je op zoek naar een ruime woning met een rustige ligging met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap? Dan is dit je woning! Deze fijne eengezinswoning is voorzien van vier slaapkamers en een moderne badkamer! De zonnige achtertuin heeft een unieke vrije ligging en geeft je echt het gevoel van vrijheid.
Begane grond: Gezellige voortuin met beplantingterrastegels, berging aan de voorzijde, entree van de woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m²) welke is gesitueerde aan de tuinzijde met vrij uitzicht richting de polder. Open de schuifpui en de tuin wordt het verlengstuk van de woonkamer. Open keuken aan de voorzijde (greeploze fronten) in U-opstelling met een granieten werkblad, zijraam, spoelbak, een 5-pits kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie en plintverwarming. De gehele BG is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten is het heerlijk genieten van de zon en het mooie uitzicht. Wat deze woning zo uniek maakt is de vrije ligging aan de singel en vrij uitzicht over de
polder. Verder is er aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig, alsmede een trapje naar de vlonder aan het water.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, te weten 2 achterslaapkamers en een voorslaapkamer. Keurige badkamer, welke in 2023 is geüpdatet met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en de wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping: Voorzolder met dakvenster, Aparte berging met opstelplaats van de CV combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022). Dan is er nog een riante slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakvenster.
Bijzonderheden:
• prachtige ligging met vrij uitzicht over de polder
• 4 slaapkamers
• zonneterras en een trapje naar de zitvlonder aan de singel
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen
• dakramen reeds vervangen voor kunststof (m.u.v. 2 ramen op de 2e verdieping)
• kruipruimte is geïsoleerd
• 1e eigenaar vanaf nieuwbouw
• oplevering Q2 2025
Algemeen:
• perceelgrootte 128m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1983
• woonoppervlakte ca. 113m²
• inhoud ca. 418m³
• kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 2672, groot ca 128m².
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
