Paul Henri Spaakring 1 te Vlaardingen - Holy
Eigen grond! Riante hoekwoning met garage én aangebouwde woon-/werk-/praktijkruimte met (mogelijkheid voor) eigen entree; zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Vlaardingen-Holy, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum De Loper, basisscholen en kinderopvang, speelgelegenheid, sport- en recreatie gelegenheid en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A4 en A20 goed bereikbaar.
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Heerlijk lichte woonkamer (opp. ca. 34m²) met een open haard en middels een tuindeur is de achtertuin bereikbaar. De open keuken (ca. 10m²) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging, die ook van buitenaf toegankelijk is.
De werk-/praktijkruimte heeft een oppervlakte van ruim 14m² en heeft tevens de mogelijkheid tot een eigen entree. Middels een schuifpui geeft deze ruimte ook toegang naar de achtertuin. Tevens is het mogelijk om deze woning levensloopbestendig te maken door van deze werk/praktijkruimte een slaapkamer met badkamer van te maken.
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is v.v. sierbestrating en borders. Tevens is hier de garage gesitueerd.
1e Verdieping: Ruime overloop met daglicht (glazen bouwstenen in de voorgevel). Toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en Cv-ketel (Intergas Extreme 36, 2022). De betegelde badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. De grote slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en airco.
Bijzonderheden:
• ruime 2-laagse hoekwoning ligging met veel groen aan de voorzijde
• werk/praktijkruimte aanwezig (evt. met eigen entree)
• ruime garage (ca. 6,20x2,70)
• nieuw bitumen/sedum dak (2023)
• 6 zonnepanelen
• zonnige achtertuin
• Energielabel
• oplevering september/oktober 2024
Algemeen:
• perceel grootte 271m²
• eigen grond
• bouwjaar 1991
• woonoppervlakte ca. 131m² (excl. garage)
• inhoud ca. 500m³
• kadastraal bekend gem. Vlaardingen, sectie K, nummer 3253, groot 271ca.
